ОТВЕТ ЭКСПЕРТА
Наши специалисты делятся опытом, разбирая самые актуальные вопросы в сфере строительного контроля
Техническое обследование частного дома: для чего оно
проводится?
Определить техническое состояние частного дома и обнаружить все его скрытые недостатки и дефекты обычному человеку без определенных знаний будет непросто.
Главная цель обследования: собрать полную, достоверную информацию о состоянии дома, имеющихся дефектах, причинах возникновения и предоставление рекомендаций по их устранению. Всё это осуществляют специалисты ГБУ МО «УТНКР».
Главная цель обследования: собрать полную, достоверную информацию о состоянии дома, имеющихся дефектах, причинах возникновения и предоставление рекомендаций по их устранению. Всё это осуществляют специалисты ГБУ МО «УТНКР».
В КАКИХ СЛУЧАЯХ ПРОВОДИТСЯ ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛДОВАНИЕ
При планировании работ по перепланировке, реконструкции, капитальному ремонту
При обследовании на предмет соответствия проектной документации
При наличии видимых дефектов и деформаций конструкций
Перед продажей/покупкой объекта
В случае аварийной ситуации на объекте
В большинстве случаев техническое обследование проводится в домах, где планируется перепланировка помещений. Это дает возможность определить, насколько изменится нагрузка на стены и что следует сделать, чтобы избежать возможных аварийных ситуаций.
Данное обследование позволяет предупредить о рисках и гарантировать жильцам, что в их доме нет никаких дефектов, из-за которых люди испытывают дискомфорт: появление плесени из-за сырости, трещин, протекающие потолки.
Необходимо обследование частного дома, особенно, если должен быть подписан акт, подтверждающий куплю-продажу недвижимости. Услугу по проверке в первую очередь стоит заказывать покупателям. Так они убедятся, что их новое жилье не имеет дефектов. Это очень важно, преимущественно в тех случаях, когда приобретается уже полностью достроенный дом, в котором дорого и неудобно что-либо существенно менять.
ЭТАПЫ ПРОВЕДЕНИЯ ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛЕДОВАНИЯ
Предварительное обследование
На данном этапе анализируется имеющаяся у заказчика документация по объекту недвижимости. Осуществляется визуальный осмотр здания или отдельных его элементов, составляется общее представление об объекте. По результатам предварительного обследования проводится оценка технического состояния здания, а также, в случае необходимости, составляется программа детального обследования.
Детальное обследование
Проводится с целью инструментальных замеров деформаций, выявленных на первом этапе. Определяются технические характеристики, прочность конструкций и несущую способность основных конструктивных элементов или здания в целом.
РЕЗУЛЬТАТ ОБСЛЕДОВАНИЯ
Результатом работ становится экспертное заключение по обследованию технического состояния объекта. Это комплект документации, в котором указана следующая информация:
-
Состояние конструкций и здания в целом: исправное, ограниченно работоспособное, аварийное и т.д.
- Участки сооружения с максимальной степенью износа, с большим количеством дефектов
- Уровень износа отдельных конструктивных элементов и сооружения в целом, прогнозируемый остаточный период эксплуатации
- Допустимая рабочая нагрузка на строительные конструкции
- Дефектная ведомость – перечень явных и скрытых повреждений, обнаруженных во время обследования
- Мероприятия и другие рекомендации по эксплуатации и устранению дефектов
Проводить техническое обследование частного дома должны специалисты, имеющие знания и достаточный опыт в этой области. Если вы хотите быть уверены, что работа будет выполнена профессионально - обращайтесь в ГБУ МО «УТНКР».
Оставьте свой телефон, наши специалисты свяжутся с вами и расскажут о подробностях!
