Лазерное сканирование зданий основано на применении принципа безотражательной лазерной съемки. Специальный прибор излучает лазерный луч с высокой частотой. Результатом становится создание облака точек, каждая из которых обладает пространственными координатами, а все вместе формируют объемное изображение. Количество точек в трехмерной модели достигает нескольких десятков миллионов.