ОТВЕТ ЭКСПЕРТА

Наши специалисты делятся опытом, разбирая самые актуальные вопросы в сфере строительного контроля
Приёмка квартиры в новостройке с экспертом
Профессиональная приемка квартир в Москве и МО с экспертами ГБУ МО «УТНКР»

Как избежать расходов на ремонт за свой счёт, принимая квартиру в новостройке от застройщика

Как принять квартиру в новостройке

Новый дом только вводится в эксплуатацию, а дольщики уже начинают радоваться и активно готовиться к новоселью. Но, на самом деле, не всё так радужно, поскольку впереди – принятие квартиры, а это требует не меньших хлопот.


Как же обойти лишние заботы и при этом не расстаться с деньгами? Разберёмся в этой статье.

НА ЧТО НЕОБХОДИМО ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ ПРИ ПРИЁМКЕ КВАРТИРЫ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА

Не всегда дефекты квартиры можно увидеть невооруженным глазом и, кроме того, человеку без специальных знаний будет сложно выявить нарушения в полном объёме самостоятельно. Чтобы принять квартиру и проверить на соответствие СНиПов, ГОСТов, СП, нужно специальное оборудование: тепловизор, лазерный дальномер, электронный уровень, анемометр, мультиметр и тд. Так же, с помощью вспомогательных приборов эксперты ГБУ МО «УТНКР» производят тест на экологичность.


Если вы все-таки решились принять квартиру самостоятельно, советуем поверить каждый «сантиметр» вашего будущего жилья.

Начнём с дверей. Поверхность дверной коробки не должна иметь механических повреждений, искривлений, следов строительных смесей и ржавчины. Дверь должна легко открываться и закрываться, а все замки работать плавно и без заеданий.

Убедитесь, что стены расположены в соответствии с планом квартиры. Если в квартире обои, посмотрите, чтобы не было вздутий, порезов, царапин, щелей на стыках и других дефектов. Если заметили брак, обязательно зафиксируйте это в акте.
Посмотрите на пол. Финишное покрытие пола должно быть в горизонтальной плоскости, для проверки можете воспользоваться уровнем. В случае, если на полу ламинат, обратите внимание, чтобы не было щелей на замках, подвижек и щелей в местах примыкания плинтуса. Если линолеум – не должно быть порезов и щелей на стыках. А на плитке должны отсутствовать трещины и сколы.
Потолок также должен находиться в горизонтальной плоскости. Шпаклевочные работы должны быть выполнены без наплывов. Покрасочные работы выполнены качественно без подтеков, наплывов, поверхность прокрашена равномерно.

Что проверяем при приемке квартиры
Как принять квартиру в новостройке

Рекомендуется уделить особое внимание качеству изготовления окон


Во-первых, эксперты советуют тщательно изучить стеклопакет на отсутствие царапин и трещин, а также производственных дефектов. Если вы заметили отклонения, обязательно зафиксируйте и пометьте смываемым маркером. Проверьте прилегание уплотняющих прокладок, они должны быть плотными, препятствующие проникновению воды и без механических повреждений. Уплотняющие прокладки должны устанавливаться непрерывно по всему периметру притвора створок и стеклопакета.


Проверка вентиляции должна проводиться с открытым окном. Процедура довольно простая: поместите лист бумаги на вентиляционное отверстие. Если лист «прилипает» вентиляция работает.


Не забудьте проверить электрику, отопление и водоснабжение/водоотведение


Электропроводка не должна быть доступна для случайного прикосновения. Проверьте освещение помещений, в розетках – напряжение и заземление.


Посмотрите, отсутствуют ли повреждения на отопительных приборах. Зафиксируйте, чтобы они были установлены ровно по горизонтали.


Проверить наличие горячей и холодной воды во всех сантехнических приборах. Они должны быть без повреждений (сколов, царапин, потертостей) и следов протечек.

Если вы не уверены, что сможете найти все недостатки в квартире, обратитесь к профессионалам! Наши эксперты ГБУ МО «УТНКР» проверят вашу квартиру перед подписанием акта приема-передачи и выявят все дефекты, допущенные застройщиком.

ПРИЕМКА КВАРТИРЫ С ЭКСПЕРТОМ

ПРИЕМКА КВАРТИРЫ С ЭКСПЕРТОМ

ОТЗЫВЫ КЛИЕНТОВ
Оставьте свой телефон, наши специалисты свяжутся с вами и расскажут о подробностях!
Текст обращения
НАШИ КОНТАКТЫ:
Мы в социальных сетях:
Made on
Tilda