ОТВЕТ ЭКСПЕРТА
Как избежать расходов на ремонт за свой счёт, принимая квартиру в новостройке от застройщика
Новый дом только вводится в эксплуатацию, а дольщики уже начинают радоваться и активно готовиться к новоселью. Но, на самом деле, не всё так радужно, поскольку впереди – принятие квартиры, а это требует не меньших хлопот.
Как же обойти лишние заботы и при этом не расстаться с деньгами? Разберёмся в этой статье.
Не всегда дефекты квартиры можно увидеть невооруженным глазом и, кроме того, человеку без специальных знаний будет сложно выявить нарушения в полном объёме самостоятельно. Чтобы принять квартиру и проверить на соответствие СНиПов, ГОСТов, СП, нужно специальное оборудование: тепловизор, лазерный дальномер, электронный уровень, анемометр, мультиметр и тд. Так же, с помощью вспомогательных приборов эксперты ГБУ МО «УТНКР» производят тест на экологичность.
Если вы все-таки решились принять квартиру самостоятельно, советуем поверить каждый «сантиметр» вашего будущего жилья.
Убедитесь, что стены расположены в соответствии с планом квартиры. Если в квартире обои, посмотрите, чтобы не было вздутий, порезов, царапин, щелей на стыках и других дефектов. Если заметили брак, обязательно зафиксируйте это в акте.
Рекомендуется уделить особое внимание качеству изготовления окон
Во-первых, эксперты советуют тщательно изучить стеклопакет на отсутствие царапин и трещин, а также производственных дефектов. Если вы заметили отклонения, обязательно зафиксируйте и пометьте смываемым маркером. Проверьте прилегание уплотняющих прокладок, они должны быть плотными, препятствующие проникновению воды и без механических повреждений. Уплотняющие прокладки должны устанавливаться непрерывно по всему периметру притвора створок и стеклопакета.
Проверка вентиляции должна проводиться с открытым окном. Процедура довольно простая: поместите лист бумаги на вентиляционное отверстие. Если лист «прилипает» – вентиляция работает.
Не забудьте проверить электрику, отопление и водоснабжение/водоотведение
Электропроводка не должна быть доступна для случайного прикосновения. Проверьте освещение помещений, в розетках – напряжение и заземление.
Посмотрите, отсутствуют ли повреждения на отопительных приборах. Зафиксируйте, чтобы они были установлены ровно по горизонтали.
Проверить наличие горячей и холодной воды во всех сантехнических приборах. Они должны быть без повреждений (сколов, царапин, потертостей) и следов протечек.
